问 自用抵押不过户怎么办？

用户的问题是：如果我需要用房产做抵押但不想将房产过户给他人，这在法律上可行吗？如何保障权益并遵守相关法规？

从资深高级律师的角度分析：

1. 法律可行性：在中国，个人可以进行"权利质押"，即仅对房产的权利凭证（如产权证）进行抵押，无需实际过户。这是《物权法》第一百八十一条的规定，"债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。"

2. 权益保障：确保抵押合同明确，详细列明权利质押条款，包括借款金额、期限、利息、违约责任等，同时要求抵押权人妥善保管产权证明。这样即使房产未过户，也能通过法律手段保障权益。

3. 风险提示：尽管权利质押合法，但如债务人违约，可能面临执行难的问题。因此，应确保抵押合同具有强制执行力，并了解当地司法实践。

4. 信息透明：告知债权人房产的实际所有权情况，避免因隐瞒信息引发纠纷。同时，关注抵押登记信息，防止他人恶意抵押。

5. 法律责任：根据《担保法》第四十九条，未经出质人同意，质权人擅自使用、处分质押财产，应当承担赔偿责任。

总结：自用房产进行权利质押是合法的，但要确保合同完备、权益明确，同时注意风险防范和法律责任。如遇纠纷，可根据相关法律规定维护自身权益。