问 他项权证没取能办抵押吗？

用户询问的是在未取得他项权证的情况下，是否可以进行抵押。核心问题在于抵押手续的完备性和其对抵押效力的影响。

1. 物权公示原则：根据《中华人民共和国民法典》第208条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”这意味着房产抵押需要经过登记才能产生对抗第三人的效力。他项权证是房屋抵押权设立的证明，没有它可能影响抵押的合法性。

2. 抵押合同效力：虽然没有他项权证，但抵押合同本身并不因此无效。《民法典》第469条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”所以，只要抵押合同符合法定条件，即使未办理登记，合同也是有效的。

3. 抵押权效力：按照《民法典》第403条规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”对于房产这种不动产，除非有明确约定，否则抵押权通常自登记时设立。因此，在无他项权证情况下，抵押权可能无法对抗善意第三人。

4. 贷款风险：银行或其他金融机构通常要求提供他项权证作为放款条件，因为这代表了抵押的有效性。没有他项权证，可能会增加贷款方的风险。

5. 补办程序：如果确实存在抵押事实，后续可以补办他项权证。《城市房地产管理法》第61条规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”

综上所述，尽管抵押合同有效，但没有他项权证可能影响抵押权的设立和对抗效力。建议尽快办理相关登记手续，确保权益。