问 车子再抵押可以办房贷吗？

用户想了解的是，在车辆已经办理过一次抵押的情况下，是否还能申请房屋贷款。这涉及个人财产的多重抵押和银行信贷政策的复杂性。

1. 法律资格审查：首先，根据《中华人民共和国物权法》（现已被《民法典》取代，相关内容在第399条至407条），同一财产可以设立多个抵押权，但需遵循设立顺序，且抵押权人对抵押物的价值有相应的权利主张顺序。这意味着，尽管车辆已抵押，理论上不影响房屋的抵押权设立，但银行可能会考虑借款人的总体负债情况。

2. 银行信贷政策：银行或金融机构在审批房贷时，会综合考量借款人的信用记录、还款能力及现有负债情况。已抵押的资产可能被视为负债的一部分，影响借款人的负债收入比，从而影响房贷的审批。

3. 资产价值评估：《民法典》规定，抵押物的价值评估应公正合理。若车辆的剩余价值不足以满足新的贷款需求，银行可能会要求额外担保或拒绝贷款。

4. 信息披露义务：借款人有义务如实披露其财产的抵押状况。根据《合同法》的相关原则（现在融入《民法典》），隐瞒抵押情况可能构成违约，影响贷款合同的有效性。

5. 风险管理：对于银行而言，多重抵押增加了贷款回收的风险。因此，即使法律允许，银行也可能实施更严格的审批流程或提高利率来应对风险。

最新的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行），其中关于抵押权的规定较为详尽，尤其是在第399条至407条，明确了抵押权的设立、变更、转让和消灭等法律框架，强调了抵押权的顺位原则和抵押财产价值的保障。

总结来说，虽然法律上没有直接禁止车辆抵押后再申请房贷，但实际操作中，借款人的财务状况、银行的风控政策和对透明度的要求是决定性的因素。因此，在考虑多重抵押前，与银行充分沟通并理解其信贷政策至关重要。