问 房子被抵押还能办贷款吗？

用户想了解如果房子已被抵押，是否还能办理贷款。答案是可能的，但会受到限制。我将从五个方面分析：

1. 法律允许：根据《物权法》第一百九十九条，已设定抵押的财产可以再次抵押，但须经抵押权人同意。这是前提条件。

2. 抵押权优先：若房子已抵押，新的贷款可能会受到原有抵押权的约束。《担保法》规定，抵押权优于债权，意味着原贷款人在房子处置时有优先受偿权。

3. 评估价值：银行在审批新贷款时，会考虑房产的剩余价值，即扣除原贷款后的净值，这可能影响贷款额度。

4. 风险管理：银行会谨慎评估风险，如抵押物价值下降或借款人还款能力不足，可能会影响新贷款的发放。

5. 法律程序：再次贷款需遵循相关流程，如通知原抵押权人、签订补充协议等，否则可能构成违约。

总结来说，房子已被抵押的情况下能否再贷款取决于多种因素，包括抵押权人意愿、房产价值、风险控制等，并需要遵循严格的法律程序。