问 抵押办了不放贷怎么办？

用户想要了解的是在已经办理了抵押手续但银行未放贷的情况下，应如何处理及相关的法律依据。

从资深高级律师的角度出发，我们可以从以下五个方面进行详细的法律分析：

1. 合同条款：首先需要查看贷款合同的具体内容。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十九条，“借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。”因此，如果合同中明确规定了银行的放款条件或时间，则需按照合同执行。若合同中没有明确约定，可以根据实际情况与银行协商解决。
2. 沟通协商：建议借款人积极与银行沟通，了解未放款的原因。实践中，可能存在多种原因导致银行延迟放款，如审批流程、资金安排等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果银行无正当理由拖延放款，借款人可以要求其承担相应的违约责任。
3. 法律法规规定：我国法律对于银行放款有相关规定。例如，《中华人民共和国商业银行法》第三十六条指出，“商业银行应当对存款人的存款保密，不得向任何单位和个人提供存款人的存款情况，但法律另有规定的除外。”虽然这条规定主要涉及存款保护，但在一定程度上也反映了银行在处理客户资金时应遵循的原则。
4. 监管机构投诉：如果通过协商无法解决问题，借款人可以向银保监会等金融监管机构投诉。根据《银行业监督管理法》第十八条，“银行业金融机构违反审慎经营规则的，国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构应当责令限期改正；逾期未改正的，或者其行为严重危及该银行业金融机构的稳健运行、损害存款人和其他客户合法权益的，经国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构负责人批准，可以区别情形，采取下列措施……”这意味着监管机构有权对违规行为采取相应措施。
5. 诉讼途径：最后，如果上述方法均无效，借款人还可以考虑通过法律途径解决争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，借款人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判令银行履行合同义务或承担违约责任。

综上所述，在遇到抵押已办理但银行未放贷的情况时，借款人应首先查看合同条款，积极与银行沟通协商；若协商不成，可向相关监管机构投诉或通过法律途径解决。