问 解除房贷抵押在哪里办？

概述： 用户询问的是如何解除房屋贷款的抵押手续，这一过程通常在贷款完全清偿后进行，需要通过特定的法律程序和在指定机构办理。

详细分析：

1. 还款完毕确认：首先，借款人需确保房贷已全部还清。根据《中华人民共和国商业银行法》第42条的规定，“借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。”这意味着，银行或金融机构与借款人之间的借贷关系应有明确的书面合同，贷款还清后，银行应出具相应的证明文件。

2. 申请解除抵押登记：一旦确认贷款已结清，借款人应向原办理抵押登记的房地产交易中心或不动产登记中心申请解除抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第192条，“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。”因此，当债务（即贷款）被完全清偿时，债权人（即银行）有义务协助借款人解除抵押登记。

3. 提交必要材料：在申请解除抵押登记时，借款人需准备并提交一系列必要材料，包括但不限于：贷款结清证明、身份证件、房产证原件、原抵押合同等。这些材料的具体要求可能因地区而异，建议事先咨询当地不动产登记中心或银行获取准确信息。

4. 办理流程与时间：解除抵押登记的具体流程和所需时间也因地区不同而有所差异。一般而言，从提交申请到完成解除抵押登记，可能需要几个工作日到几周的时间。在此期间，借款人应保持与银行及登记中心的沟通，及时了解办理进度。

5. 注意事项：在整个过程中，借款人应注意保留所有相关文件的复印件，以防遗失。同时，对于任何额外费用（如手续费）的收取，应事先询问清楚，避免不必要的纠纷。根据《中华人民共和国行政许可法》第61条，“行政机关应当建立健全监督制度，通过核查反映被许可人从事行政许可事项活动情况的有关材料，履行监督责任。”这表明，不动产登记中心有责任对解除抵押登记的过程进行监督，确保其合法性和公正性。

总结： 解除房贷抵押主要涉及确认贷款清偿、向不动产登记中心申请解除抵押登记、提交必要材料等步骤，全程需遵循《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。借款人应密切跟踪办理流程，确保手续顺利完成。