问 贷款房子怎么办抵押登记？

用户的问题核心在于如何进行房屋抵押登记，特别是在购房贷款的场景下。他可能想知道在购买按揭贷款购房后，如何在房地产登记机关进行抵押登记，以及相关的法律程序和要求。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及以下五个关键点：1) 首先，了解并遵守《物权法》是必要的，特别是其中的抵押权章节；2) 根据《城市房地产管理法》，购房者需要知道如何将房产作为担保向银行贷款，并在房管局进行抵押登记；3) 依据《担保法》的规定，明确抵押物的价值评估、抵押合同的签订以及抵押权的设立都是重要环节；4) 购房者需按照《不动产登记暂行条例》进行抵押登记，提交必要文件，包括贷款合同、身份证明、房产证等；5) 最后，购房者应知悉《银行业监督管理法》中关于贷款银行对抵押贷款的管理规定，如提前还款、违约处理等相关条款。

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”；第一百八十七条规定：“以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，购房贷款的抵押登记必须在相关部门进行登记，否则抵押权不生效。

总结来说，用户需要按照中国的法律法规，尤其是物权法和不动产登记暂行条例，与贷款银行共同确定贷款金额和期限，然后在房地产管理部门进行抵押登记，确保抵押权的有效性，并理解银行的贷款管理规定，以保障自身权益并确保贷款流程的合法性。同时，要密切关注相关法律的更新，以便遵循最新的法律规定。