问 抵押登记应在什么时候办？

用户询问的是关于抵押登记的时间节点问题。作为资深律师，我将从法律依据、抵押权生效时间、抵押合同效力、风险防范以及实践操作五个方面进行详细解答。

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明了法律对特定类型财产抵押登记的强制性要求。同时，《民法典》第四百零三条进一步规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”

2. 抵押权生效时间：对于不动产抵押而言，抵押权自登记完成时起生效。因此，为确保抵押权的有效设立，建议在签订抵押合同时即着手准备相关材料，尽快完成抵押登记手续。对于动产抵押，虽然抵押权自合同生效时设立，但为了保障权利不被善意第三人侵害，仍需尽早办理登记。

3. 抵押合同效力：抵押合同自双方签字盖章之日起成立并生效。但是，若涉及需要登记的抵押物，即使合同已生效，抵押权也未设立，直至完成登记手续。因此，在签订合同时，应明确约定登记义务方及登记时间，避免因延误登记导致的风险。

4. 风险防范：延迟办理抵押登记可能导致抵押权无法有效设立或被其他债权人优先受偿，影响债权人的权益保护。因此，建议当事人在合同中明确约定违约责任，促使对方及时履行登记义务，同时可以考虑设置一定的履约保证金或担保措施，以减少潜在风险。

5. 实践操作：实践中，建议在签订抵押合同后立即准备相关文件，包括但不限于抵押人身份证明、抵押物权属证明等，及时向登记机关提交申请。此外，考虑到各地可能存在的具体差异，最好事先咨询当地相关部门了解具体流程和所需材料，确保手续顺利进行。

综上所述，无论是不动产还是动产抵押，都应及时办理抵押登记，以确保抵押权的有效设立和权利人的合法权益不受损害。同时，通过合同条款明确各方责任，有助于预防和解决可能出现的纠纷。