问 有贷款的房子办抵押贷？

用户关心的问题是：已有贷款的房子能否再次办理抵押贷款，以及在这种情况下可能涉及的法律风险和程序。以下是五个方面的详细分析：

1. 可行性：在中国，根据《物权法》第一百八十一条规定，债务人以其动产或者权利设定抵押的，可以向债权人提供担保。因此，理论上已贷款的房子是可以再次作为抵押品的，前提是满足银行或金融机构的要求。

2. 条件限制：贷款银行会考虑房子的剩余价值、贷款余额、债务人的信用状况等因素。如果房子已接近或达到最高抵押率，再次抵押可能会困难。

3. 法律风险：若未能按时偿还新贷款，原贷款和新贷款都可能面临法律追偿。《合同法》规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。

4. 程序要求：再次抵押需重新签订抵押合同，并办理相关登记手续。《物权法》第一百九十二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未经登记的，不得对抗善意第三人。

5. 合同效力：抵押合同应符合《合同法》的规定，内容合法、意思表示真实，否则可能影响合同效力。

总结，已贷款的房子可以办理抵押贷款，但需要满足特定条件，遵守法律规定，同时注意法律风险，确保合同有效性。具体操作需咨询专业律师以获取最准确的法律指导。