问 非法抵押房产怎么办？

用户提出的问题是关于如何处理非法抵押房产的情况，希望了解具体的解决步骤和法律依据。以下是从资深高级律师的角度出发，针对这一问题进行的五个方面的分析：

1. 确认抵押行为的合法性：首先需要明确抵押房产的行为是否合法。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”若抵押行为未按照法律规定进行，则可视为非法抵押。

2. 收集证据：对于非法抵押行为，受害者需收集相关证据，包括但不限于合同、支付凭证等，证明抵押过程中的不合规之处。根据《民事诉讼法》第六十三条：“证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。”

3. 寻求法律途径解决：受害者可以向法院提起诉讼，要求确认抵押无效或撤销抵押登记。根据《物权法》第一百九十七条：“抵押权人与抵押人协议变更抵押权顺位、被担保的债权数额等内容，未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。”以及《民诉法》第二百零一条：“当事人对已经发生法律效力的调解书、裁定书、判决书，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。”

4. 保护自身权益：受害者在发现非法抵押后应立即采取措施，防止损失扩大。同时，应及时向公安机关报案，追究相关人员的法律责任。根据《刑法》第二百二十四条之一规定了“骗取贷款罪”，如果抵押过程中存在欺诈行为，可能构成此罪名。

5. 咨询专业律师：鉴于此类案件的专业性和复杂性，建议受害者尽快咨询专业律师，获取专业的法律意见和帮助。律师能提供更具体、个性化的指导方案，确保受害者能够依法维权。

综上所述，面对非法抵押房产的情况，受害者应当及时采取行动，通过法律手段维护自己的合法权益，同时也要注意保留相关证据，以便后续法律程序中使用。