问 抵押物流拍怎么办?？

用户想了解如果抵押物在司法拍卖中流拍后应如何处理的法律问题。这涉及到司法拍卖、执行程序、债权人权益保障、抵押物处置以及拍卖失败后的后续步骤。

首先，从法律角度来看，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（2016年1月1日起施行），当抵押物流拍，即无人竞拍或者竞拍价未达到保留价时，法院可以决定再次拍卖。第二次拍卖的价格可以低于前次，但不得低于评估价或者市场价的百分之七十。这是《民事诉讼法》第二百五十二条的规定：“对生产、生活必需品和执行标的物为特定物品或者其他有专门知识的，人民法院可以根据案件的具体情况，委托有关单位或者个人变卖。”在这种情况下，法院可以选择变卖方式来处置抵押物。

其次，法院还可以选择降低起拍价或减价后再行拍卖，依据是《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条：“网络司法拍卖至少应当在一次流拍后进行降价，降价幅度不超过百分之二十；二次流拍的，再行降价，但降价额一般不得超过前次起拍价的百分之三十。”

此外，债权人也有权参与这个过程，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。

如果经过多次拍卖或降价后仍流拍，法院可以采取协议转让方式，参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零二条：“执行依据确定的债权未全部实现，且被执行人有可供执行的财产无法全部处置变现的，执行法院可以根据申请执行人的申请或者依职权，对未处置的财产予以分割拍卖、变卖，或者作价抵债。”

最后，如果抵押物无法通过司法拍卖或其他方式有效处置，债权人可依据《中华人民共和国担保法》第七十一条规定，向法院申请对债务人强制执行，以满足其债权。

总结来说，当抵押物流拍时，法院和债权人有多种法律途径可以处理，包括再次拍卖、降价拍卖、变卖或者直接由债权人接受抵押物抵债。这些方法旨在保护债权人利益，同时尽可能最大化抵押物的价值，以确保债务的清偿。