问 购房贷款抵押在哪办？

您想了解的是办理购房贷款抵押的具体流程与地点，以及相关的法律依据，通常这类手续需在当地的不动产登记中心办理，并遵循相关法律法规完成抵押登记。

法律分析

1. 不动产登记中心：根据《中华人民共和国物权法》第9条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。这意味着，要进行房产抵押，必须到房屋所在地的不动产登记机构（如当地房管局或不动产登记中心）办理抵押登记。

2. 贷款合同与抵押合同：根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，“商业银行发放贷款应当与借款人订立书面合同”，同时，《中华人民共和国民法典》第400条规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同”。因此，在申请按揭贷款时，需与银行签订正式的借款及抵押协议。

3. 评估与保险：按照银监会发布的《个人贷款管理暂行办法》第27条，“贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件”，此外，银行可能会要求对抵押物进行价值评估，并购买相应的财产保险，以保障双方权益。

4. 资料准备：办理抵押登记前，需要准备好身份证件、购房合同、首付款证明、收入证明等材料，具体所需文件可咨询当地房地产交易中心或登录官方网站查询。

5. 法律效力确认：完成上述步骤后，由不动产登记部门审核通过并颁发他项权利证书，即标志着抵押权正式设立，根据《物权法》第187条，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。

总之，购房贷款抵押应在当地不动产登记中心办理，确保所有程序符合现行法律法规要求，以维护自身合法权益。建议在整个过程中保持与银行和登记机关的良好沟通，确保手续顺利完成。