问 工商审批通过多久办抵押？

用户询问的是工商审批通过后，即企业注册或者变更登记完成后，多久可以开始进行抵押手续。这个问题的核心在于了解在企业注册或变更登记后，企业多久能进行资产（如房产）抵押的相关流程。

从资深高级律师的角度看，这涉及到几个关键的法律问题：

1. 产权确立：首先，企业必须确保其对欲抵押的资产拥有清晰的所有权或使用权，这是抵押的前提。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”

2. 抵押权设定：企业需依据《物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

3. 法定程序：企业需遵循《城市房地产管理法》第六十一条：“以出让、划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（三）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得该幅土地的土地使用权证书。”

4. 公示原则：《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障前款规定的买受人的合法权益，当事人可以申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请预告的，预告登记失效。”

5. 时效性考量：抵押流程需尽快完成，因为《物权法》第二十条规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日后未申请登记的，预告登记失效。”

总结来说，工商审批通过后，企业需尽快完成抵押登记，一般应在90天内完成，否则预告登记可能失效。同时，企业需确保对抵押物有合法所有权，根据相关法律规定完成所有法定程序，确保抵押权的合法性与有效性。