问 商铺证没有办可以抵押吗？

用户想要了解的是，在没有办理商铺产权证的情况下，是否可以将商铺进行抵押。根据现行中国法律及司法实践，未取得产权证的商铺原则上不能用于抵押。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面来分析：

1. 物权法基础：《中华人民共和国民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。这意味着，如果商铺还没有完成产权登记（即获得产权证），那么该商铺的所有权尚未正式确立，因此无法作为合法的抵押物。

2. 抵押合同的有效性：即使双方签订了关于未办证商铺的抵押合同，《民法典》第402条明确指出，“以建筑物和其他土地附着物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明只有当相关权利得到官方确认并通过正式渠道记录下来后，抵押权才能真正成立。

3. 风险与责任：对于借款人来说，使用无产权证明的资产作为担保可能面临贷款机构拒绝接受的风险；同时，对于放款方而言，接受此类抵押物可能导致其权益得不到充分保护。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020修正) 第25条，“当事人约定以特定财产设定抵押但未办理抵押登记手续的，抵押权未设立”，进一步强调了未登记抵押物存在的法律风险。

4. 补救措施：如果确实需要利用未办证的商铺进行融资，建议首先尽快完成房产证的申请流程。此外，《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年实施）提供了详细的指导步骤，帮助个人或企业顺利完成不动产权属登记。

5. 其他替代方案：考虑到直接抵押可能存在障碍，可以考虑其他形式的担保方式如保证担保、动产质押等，或者寻求专业金融机构提供的多样化融资产品和服务。

总之，按照当前法律法规框架下，未取得产权证书的商铺是难以直接作为有效抵押物使用的。为确保交易安全并最大化自身利益，建议在采取任何行动前咨询专业法律顾问，并探索更多灵活可行的解决方案。