问 办房本抵押登记费？

用户想要了解的是办理房产抵押登记时需要支付的具体费用标准及其法律依据。这个问题涉及到费用的构成、收费标准、支付方式等多方面内容。

首先，根据《不动产登记暂行条例》第三十二条的规定：“不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。”这表明了我国对于不动产登记收费的基本原则是按件计费而非比例计费。其次，《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）中明确规定了住宅类不动产首次登记、转移登记、变更登记以及更正登记每件80元；非住宅类不动产登记每件550元。此外，《通知》还特别指出，“对小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费”。这意味着特定情况下存在减免政策。再者，《中华人民共和国民法典》第二百零九条确立了不动产物权变动以登记为生效要件的原则，强调了抵押权设立需经依法登记后方能对抗善意第三人。最后，《城市房地产管理法》第五十九条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”这条规定提醒我们注意不同类型土地上设置抵押时可能存在额外成本或限制条件。

综上所述，办理房产抵押登记所需支付的具体费用主要由相关法律法规确定，并且根据不同情况可能有所差异；同时，在实际操作过程中还需关注是否存在适用优惠政策或其他特殊要求。对于个人或企业来说，了解这些信息有助于合理规划财务支出并确保权利得到有效保护。