问 邮政房子办过抵押多久放款？

用户想了解的是，当邮政房屋（假设指邮政系统所属或关联的房产）作为抵押物进行贷款后，从完成抵押登记到银行或其他贷款机构实际放款的具体时间框架。此外，用户可能还想了解在此过程中涉及的法律要点和时间影响因素。

法律问题详细分析：

1. 抵押登记时效：首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，抵押房产必须在不动产登记机关完成登记手续，抵押权才正式生效。这一过程的具体时长依据各地不动产登记机关的工作效率而定，一般在几个工作日至两周内完成。

2. 贷款审批流程：放款前，贷款机构会有一套严格的审批流程，包括对借款人的信用评估、还款能力分析、抵押物价值评估等。《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。此环节可能耗时较久，从几周到几个月不等，具体取决于贷款机构的政策和借款人的具体情况。

3. 合同签订与审查：抵押贷款合同的签订和法律审查也是不可或缺的一环。《中华人民共和国合同法》要求合同内容应合法、公平，双方权利义务明确。这一阶段，双方需就合同条款达成一致，并由法律专业人士审核，确保无误后签字盖章，耗时依据双方沟通效率，通常不超过一周。

4. 放款条件满足：贷款协议中通常会设定一些放款前提条件，如借款人需提供额外的保证文件、完成特定事项等。所有条件满足后，贷款机构才会正式放款。这一时间点难以预估，因具体条件而异。

5. 资金划拨：一旦所有法律和技术性条件得到满足，贷款机构将按照约定的方式划拨款项。实际到账时间受银行转账系统和节假日等因素影响，一般在1-3个工作日内。

总结：

邮政房子办理抵押后，从抵押登记到放款的时间跨度受多个因素影响，包括但不限于抵押登记速度、贷款审批流程、合同签订与审查、放款条件的满足，以及最终的资金划拨时间。虽然没有具体的法律规定放款的确切时间，但整个流程可能需要几周到几个月不等。建议借贷双方在签订贷款合同时，明确各个环节的时间预期，以避免不必要的误会和延误。同时，遵循相关法律法规，确保抵押贷款行为的合法性与合规性。