问 房贷抵押是银行给办吗？

用户问题的核心是想知道房贷抵押是否由银行办理，以及涉及的具体法律问题。以下是五个方面的详细分析：

1. 银行的角色：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，商业银行可以按照国家规定从事贷款业务，包括但不限于接受房产作为抵押担保发放贷款。因此，银行在房贷抵押过程中承担着审核、签订抵押合同并办理抵押登记等重要职责。

2. 抵押程序：根据《物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押权的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着房贷抵押的确是由银行协同借款人向房地产登记机构申请办理的。

3. 合同订立：按照《合同法》的相关规定，银行与借款人在签订房贷合同时，会同时签署抵押合同，明确约定抵押财产、担保范围、债务履行期限等内容，这是银行办理房贷抵押的法定流程。

4. 风险评估与审批：银行在办理房贷抵押前，需依据《银行业监督管理法》和相关金融监管政策进行严格的风险评估和审批，确保抵押物价值充足且合法有效。

5. 抵押权实现：若借款人未能按期偿还贷款，《民事诉讼法》及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》中有关执行程序的规定，银行有权依法处置抵押房产以实现其债权。

总结来说，房贷抵押确实是由银行负责办理，具体过程包括但不限于抵押物的价值评估、抵押合同的签订、抵押权登记手续的办理，以及在借款人违约时行使抵押权。整个过程中，银行的行为必须严格遵守我国的各项法律法规，确保抵押贷款业务的合法性与合规性。