问 没有抵押合同可以办契税吗？

用户想要了解在没有抵押合同的情况下是否可以办理契税。以下将从法律角度进行详细分析。

1. 契税的法律定义与征收依据：根据《中华人民共和国契税法》第一条，契税是对土地、房屋权属转移时的承受人征收的一种税。该法第三条规定：“土地使用权出让、出售，房屋买卖、赠与、交换，应当依法缴纳契税。”由此可见，契税的征收并不直接依赖于抵押合同的存在，而是基于土地、房屋权属的转移行为。因此，即使没有抵押合同，只要发生了土地、房屋的权属转移，就应当依法缴纳契税。

2. 抵押合同与契税的关系：抵押合同是债权人与债务人之间为担保债务履行而设定的合同，其主要功能在于确保债权的安全实现。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”抵押合同的成立与生效，并不影响土地、房屋权属转移的事实认定，因此也不影响契税的征收。

3. 契税申报与缴纳程序：根据《国家税务总局关于契税征收管理若干问题的通知》（国税发〔2004〕138号）第二条：“纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”这一规定明确指出，契税的申报与缴纳以土地、房屋权属转移合同或类似凭证为基础，而非抵押合同。

4. 契税征收的法律效力：《中华人民共和国契税法》第十一条规定：“未按照规定缴纳契税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”这表明，无论是否存在抵押合同，契税的缴纳义务都是法定的，违反该义务将承担相应的法律责任。

5. 实际操作中的注意事项：在实际操作中，如果土地、房屋的权属转移涉及抵押权，建议在办理契税时提供相关抵押情况说明，以便税务机关全面了解交易背景，避免因信息不对称导致的法律风险。同时，如遇特殊情况，可咨询当地税务机关或专业律师，确保合规操作。

综上所述，没有抵押合同并不影响契税的办理，关键在于土地、房屋权属转移的事实是否成立。用户在办理契税时应重点关注权属转移合同及相关凭证的准备，确保符合法律规定。