问 公积金贷款怎么办抵押登记？

用户询问的是关于如何通过公积金贷款进行房产抵押登记的具体流程和所需材料等问题。以下是针对此问题的五个方面的详细解答：

1. 申请阶段：首先，借款人需要向当地的住房公积金管理中心提交贷款申请，包括个人身份证明、收入证明、购房合同等必要文件。

2. 审批与签订合同：公积金中心审核通过后，会通知借款人签订《住房公积金借款合同》和《住房抵押合同》。

3. 办理抵押登记：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，借款人需携带上述合同以及房屋所有权证、身份证等材料到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。

4. 提供担保：若公积金贷款要求提供第三方担保，还需准备相应的担保协议或保证书，并由担保人签字确认。

5. 发放贷款：完成抵押登记后，公积金中心会在规定时间内将贷款金额划入开发商账户，至此，公积金贷款及抵押登记流程基本完成。

根据《城市房地产管理法》第六十一条：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。”

总结来说，公积金贷款抵押登记需经过申请、审批、签订合同、办理抵押登记和发放贷款等步骤，确保遵循相关法律法规，顺利完成房产抵押手续。如有变动，请以最新法规为准。