问 房子抵押了离婚怎么办？

问题概述：用户想知道在夫妻双方离婚时，如果房子已抵押贷款，如何处理财产分割及债务问题。

分析：

1. 财产分割：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除约定外，为共同财产。若房产为共同财产，即使有抵押贷款，离婚时也需进行分割，扣除贷款后的净值部分。

2. 债务承担：《婚姻法司法解释三》规定，一方婚前所负个人债务，债权人请求偿还的，应由负债方承担；婚后用于家庭生活的，夫妻双方都有偿还义务。因此，抵押贷款如果是个人债务，仍由原主偿还，如果是用于家庭生活的共同债务，则需共同承担。

3. 房屋处置：如双方无法达成一致，可能需要通过拍卖或变卖房产来清偿债务，然后按比例分配剩余价值。《物权法》规定，抵押权人在债务人不履行债务时，有权依法实现抵押权。

4. 离婚后生活安排：对于还贷问题，法院可能会考虑双方的经济能力、生活需要等因素，做出公平的决定。如一方经济困难，可能需要另一方继续承担还款责任。

5. 法律援助：如有争议，建议寻求专业律师帮助，他们能依据最新法律法规，确保您的权益不受侵犯。

总结：在离婚时，房子抵押贷款的财产分割和债务承担问题复杂，需要结合法律规定和个人实际情况。务必咨询专业律师，以便得到最合适的解决方案。