问 房子卖了又抵押怎么办？

用户可能在询问如果个人或家庭已经出售了房产后，却又将其进行抵押，这是否合法，以及在这种情况下权利和责任如何划分。用户可能关心的是：1) 房产交易的合法性，2) 房产抵押的合法性，3) 若房产已被出售，再次抵押的合法性及可能的法律后果，4) 如何保护自己的权益，以及5) 如果出现纠纷，应如何通过法律途径解决。

首先，根据《物权法》第一百八十七条，不动产的抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，即使房产已出售，但如果未解除抵押登记，仍可被抵押。其次，《合同法》第五十一条规定，无处分权人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。所以，即便房主在不知情的情况下将已售房产进行抵押，如果获得所有权人的追认，该行为可能仍然有效。

然而，《刑法》第二百七十一条规定了职务侵占罪，如果房主明知无权处置房产但仍恶意抵押，可能涉及此罪。同时，《侵权责任法》第十六条规定，因产品投入市场销售前的缺陷产品造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。若房产买家因此受到损失，有权要求赔偿。

总结来说，用户需知，即使房子已卖出，未经所有权人同意的抵押是无效的。若已出售房产被抵押，所有者有权通过法律手段撤销这一行为。若为无过错方，根据相关法律，可寻求法律援助，保护自己的合法权益。