问 房屋抵押 再购房怎么办？

用户问题的核心在于：已经将自有房产进行抵押后，如何再进行购房，并涉及到可能的法律风险和操作流程。答案要点包括：

1. 资金来源合法性：根据《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，购房者应如实申报资金来源，若抵押房产所得贷款用于再次购房，必须符合银行政策规定，不得违规流入房地产市场。

2. 抵押权影响：已抵押房产在未解除抵押前，所有权受限，购房行为可能需要取得原抵押权人的同意或通过其他融资方式筹集全款购房。

3. 信用风险：再购房可能会增加个人负债率，影响银行对购房贷款的审批。根据《商业银行个人住房贷款管理办法》规定，贷款人应当对借款人的偿债能力、信用状况等进行全面评估。

4. 法律手续办理：如需使用已抵押房产贷款购买新房，可能涉及房产二次抵押或者重新贷款，需按照《物权法》等相关法律规定，与金融机构协商并办理相应手续。

5. 风险防控：在实际操作中，还需关注房屋限购政策、税费规定等因素，确保所有交易行为合法合规，避免因信息不对称等原因产生法律纠纷。

综上所述，对于已抵押房产的持有人，在考虑再购房时，务必谨慎对待各个环节，确保操作的合法性和可行性，并充分了解相关政策法规，降低潜在的法律风险。在具体操作过程中，建议寻求专业律师的意见和指导，保障自身权益不受损害。