问 有抵押可以办过户吗现在？

用户想要了解的是，在房产存在抵押的情况下，是否可以直接办理房产过户手续。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及到了抵押权、物权变动、合同法以及不动产登记等多个法律领域的知识。

1. 抵押权与物权变动：根据《中华人民共和国民法典》第392条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，如果房产存在抵押，未经抵押权人同意，直接办理过户可能会侵害抵押权人的合法权益。

2. 合同法中的相关约束：在签订房屋买卖合同时，卖方有义务告知买方房产的真实状况，包括是否存在抵押情况（《中华人民共和国民法典》第543条）。若卖方隐瞒房产抵押事实，买方可要求解除合同或主张违约责任。

3. 不动产登记的法律要求：根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第20条，办理不动产转移登记时，应当提交不动产权属证书、买卖合同等必要材料，且在存在抵押的情况下，需要提供抵押权人同意转让的证明文件。

4. 最高人民法院的相关解释：最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中指出，出卖人未告知买受人房屋已被设定抵押的事实，导致合同目的不能实现的，买受人有权请求解除合同并要求赔偿损失。

5. 最新法律法规动态：近年来，随着房地产市场的发展和监管政策的完善，对于房产交易中的抵押问题，各地可能出台了一些地方性的规定或指导意见，具体操作需参照当地最新的不动产登记和交易管理规定。

综上所述，有抵押的房产要办理过户，必须首先处理好抵押问题，获得抵押权人的同意，或者通过偿还贷款解除抵押，否则直接办理过户将面临法律风险。建议在进行此类交易前，咨询专业律师，确保交易的合法性和安全性。

总结：房产存在抵押时，直接办理过户手续通常不可行，需遵循法律程序，妥善解决抵押问题，以保障交易双方的合法权益。