问 有房可以办抵押贷款吗现在？

用户询问的是关于当前是否可以通过拥有房产进行抵押贷款的情况，以及相关的法律规定和条件。

1. 房屋作为抵押物的合法性：根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，依法可以转让的房屋和其他地上定着物可以设定抵押。因此，只要你的房产符合法律规定，没有产权争议，就可以用于抵押贷款。

2. 办理流程与条件：通常情况下，需要提供房产证、身份证明、收入证明等材料，银行会评估房产价值并决定贷款额度。此外，还需注意个人信用状况良好，具备偿还贷款的能力。

3. 限制性规定：《城市房地产管理法》第四十八条规定，预购的商品房不得设定抵押，除非经预售人同意。这意味着期房一般不能直接抵押。

4. 抵押登记：《物权法》第一百八十七条规定，不动产抵押权自登记时设立。所以，进行抵押贷款后，需到相关部门进行抵押登记，以保障权益。

5. 违约处理：若无法按时还款，银行有权依照《物权法》第一百九十五条的规定，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以实现债权。

总结来说，在满足相关法规要求的情况下，拥有房产是可以办理抵押贷款的，但需要注意遵守程序，确保权益不受侵害。同时，借款前应充分考虑自身偿债能力，避免违约风险。