问 开发贷抵押什么时候办？

用户想知道的是：开发贷抵押贷款的办理流程及时间点。在回答这个问题时，我会从以下五个方面进行解析：

1. 流程概述：开发贷抵押通常涉及贷款申请、评估、审批、签订合同和登记等步骤。具体时间因银行和个人情况而异，一般从提交完整材料开始到放款可能需要几周到几个月。

2. 申请材料：借款人需提供项目可行性报告、企业营业执照、税务登记证、土地使用权证等，以及抵押物评估报告。

3. 法律依据：根据《物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物。办理抵押需遵循《担保法》相关规定。

4. 审批过程：银行会根据贷款政策、市场状况和抵押物价值进行风险评估，这可能需要一段时间。最新法规如《商业银行法》对贷款审批有明确要求。

5. 登记与生效：完成审批后，需在房地产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。《物权法》第一百九十五条规定，抵押权自登记时设立。

总结：开发贷抵押的办理时间取决于多个环节，借款人需准备好齐全的资料，遵循法定程序，并确保抵押物评估和审批过程顺利。中国现行法律法规如《物权法》、《担保法》和《商业银行法》为贷款活动提供了法律保障。