问 抵押人不还钱怎么办？

您所关心的是在抵押人未能履行还款义务时，作为债权人应如何合法有效地维护自身权益并采取哪些措施来实现债权。以下将从五个方面为您进行详细解答：

1. 催收通知：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十五条规定，“债务人未按约定履行债务的，债权人可以要求债务人在合理期限内履行。”首先应当向债务人发出书面形式的催收通知书，明确告知其违约行为及后果，并给予一定时间让其自行解决。

2. 行使担保物权：如果设置了抵押物，则可以根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”即可以通过协商或司法途径处置抵押物来偿还债务。

3. 申请法院强制执行：当自行追讨无果后，可依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条等相关条款，向人民法院提起诉讼请求，获得胜诉判决书后申请法院强制执行，查封、扣押、冻结直至拍卖债务人的财产用于清偿债务。

4. 信用惩戒措施：根据《征信业管理条例》等法规，对于恶意拖欠贷款的行为，可以将其纳入失信被执行人名单，限制高消费、出境等活动，增加其违约成本。

5. 寻求专业帮助：在整个过程中，建议聘请专业律师提供法律咨询和服务，确保每一步操作符合法律规定，提高解决问题的效率和成功率。

总之，在面对抵押人不还钱的情况时，应积极采取多种手段保护自身合法权益，并严格遵守法律法规程序。通过合理合法的方式解决问题才是最明智的选择。