问 贷款先放款还是先办抵押？

用户的问题主要涉及贷款流程中放款与办理抵押的先后顺序。具体来说，用户希望了解在贷款过程中，是先发放贷款资金，还是先完成抵押手续。

从资深高级律师的角度分析

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
   • 《贷款通则》第十八条：“借款人应当按照借款合同的约定，提供相应的担保。”

2. 实际操作流程：

   • 在实际操作中，银行或金融机构通常会要求先办理抵押手续，再发放贷款。这是因为抵押是保障债权实现的重要手段，如果先放款后抵押，可能会因为各种原因导致抵押无法办理，从而增加贷款风险。

3. 风险控制：

   • 先办理抵押可以有效控制贷款风险，确保在借款人违约时，贷款人能够通过抵押物的处置获得补偿。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”

4. 合同约定：

   • 贷款合同中通常会明确约定抵押和放款的顺序。如果合同中规定先抵押后放款，那么双方必须按照合同约定执行。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”

5. 例外情况：

   • 在某些特殊情况下，如紧急资金需求，银行可能会在借款人提供其他担保措施的情况下先行放款，但这种情况较为少见，且需要满足严格的条件。根据《中华人民共和国担保法》第八条：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”

总结

综上所述，根据中国现行法律法规和实际操作惯例，贷款流程通常是先办理抵押手续，再发放贷款。这样做不仅符合法律规定，也有助于降低贷款风险，保护贷款人的合法权益。