问 房屋抵押不解压怎么办？

您想了解在房屋抵押未解除的情况下如何处理相关事宜，以及在法律框架下有哪些可能的解决方案。

从资深高级律师的角度出发，我将从以下五个方面对您的问题进行深入分析：

1. 抵押权的存续与债务清偿：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”此条款说明，除非双方有特别约定，否则抵押权并不因抵押物的转让而失效。若房屋被抵押后，债权人未能清偿债务，抵押权人有权要求实现抵押权。具体而言，《民法典》第四百零九条规定：“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，当债务无法清偿时，抵押权人可以通过上述方式实现债权。

2. 提前清偿债务以解除抵押：如果债务人希望解除抵押，可与债权人协商提前清偿债务。《民法典》第六百八十五条规定：“保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。”因此，如果债务人能够提前偿还全部或部分债务，可以请求债权人解除抵押。同时，根据《民法典》第四百零一条：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”

3. 变更抵押权人：如果债务人希望更换抵押权人，需征得原抵押权人的同意。《民法典》第四百零七条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。”因此，未经原抵押权人同意，不得擅自变更抵押权人。但若原抵押权人同意，则可以重新签订抵押合同，将抵押权转移给新的权利主体。

4. 抵押物的查封与执行：如果房屋已被法院查封，那么即使债务已清偿，也必须待查封解除后才能办理抵押注销手续。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十九条规定：“被执行人的财产已由查封、扣押、冻结的，不得重复查封、扣押、冻结，但可以轮候查封、扣押、冻结。”

5. 强制执行程序：如果债务人拒绝履行还款义务，债权人有权向法院申请强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”

综上所述，当房屋处于抵押状态且未解除时，可通过与债权人协商、提前清偿债务、变更抵押权人等方式解决；如遇查封情况，则需等待查封解除后再行处理。对于拒不履行还款义务者，债权人亦可通过法律途径寻求救济。