问 叫停房产抵押贷款怎么办？

用户想要了解在银行决定叫停房产抵押贷款的情况下，他们可以采取什么措施保护自己的权益，以及银行此举的合法性。

1. 合法性分析：首先，银行叫停房产抵押贷款通常基于内部风险管理或市场调控政策，如遇到信贷政策调整、风险评估标准变化等。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，银行发放贷款应确保安全性、流动性和效益性，因此在特定情况下调整贷款政策具有一定的法律基础。但已签订的合同受法律保护，银行不能随意违约。

2. 合同审查：检查贷款合同中是否有相关条款允许银行在特定条件下暂停或终止贷款。依据《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，除非有法定或约定的解除条件。若无明确条款，银行单方叫停可能构成违约。

3. 沟通与协商：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任。用户应首先与银行沟通，了解叫停原因，寻求解决方案，如贷款展期、还款方式调整等。

4. 法律救济：如果协商无果，用户可依据《中华人民共和国民事诉讼法》提起诉讼，要求银行继续履行合同或赔偿损失。同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也提供了相关指引，保护购房者权益。

5. 监管投诉：向银保监会等金融监管部门投诉，是另一种途径。《银行业监督管理法》赋予了监管机构监督银行行为、保护消费者权益的职责。

法律依据原文示例：“《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”及“《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

总结：面对房产抵押贷款被叫停的情况，用户应详细审查合同，与银行积极沟通，并根据具体情况考虑是否需要通过法律途径或向监管部门求助，以维护自身合法权益。同时，确保自己的行动符合现行法律法规，合理维权。