问 买的单位房办抵押贷款？

用户关心的问题可能是：在购买单位房后，能否申请抵押贷款以及如何操作，需要注意哪些法律问题？我将从以下五个方面进行分析：

1. 可行性：根据《物权法》（2007年修订）第184条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。单位房如属可抵押财产，理论上可以申请抵押贷款。

2. 权属证明：贷款需提供有效的房屋所有权证或不动产权证书，确保抵押物清晰明了。

3. 风险评估：银行会评估房产价值和用户信用状况，确保贷款安全。用户需了解相关评估标准，如《商业银行个人住房贷款管理办法》（2015年版）。

4. 合同条款：签订贷款合同时，务必注意合同中的利率、还款方式、逾期罚息等条款，保障自身权益。例如，《合同法》（2007年修订）对合同内容有明确规定。

5. 法律程序：办理抵押登记，确保抵押权成立。《担保法》（1995年修订）第41条规定，抵押人应当办理抵押物登记，未经登记，抵押权不设立。

总结：购买单位房后，理论上可以申请抵押贷款，但具体操作需遵循相关法律法规，包括权属证明、风险评估、合同条款及法律程序。务必谨慎处理，避免法律纠纷。