问 业主房子被抵押怎么办？

用户关心的问题是：如果业主的房子被抵押，他们有哪些权益保障，如何处理这种情况？我将从以下几个方面进行解答：

1. 权益保护：根据《物权法》第一百九十四条规定，抵押权设立后，未经抵押权人同意，债务人不得转让抵押财产。这意味着即使房子被抵押，业主仍拥有所有权，但须尊重抵押权人的权益。

2. 通知义务：业主有权利知晓房屋抵押情况，可以通过查询房地产登记信息了解。如未被告知，可依据《合同法》第五十二条追究责任。

3. 解押与赎回：业主需按照借款合同约定履行还款义务，若能按时偿还贷款，可以申请解押。《担保法》规定，抵押权人在债务履行完毕后，应办理注销登记。

4. 法律救济：如遇恶意抵押或欺诈行为，业主可通过诉讼途径维权，依据《民法典》第一百八十三条规定，有权请求法院撤销或者变更合同。

5. 房屋买卖限制：在抵押期间，业主出售房屋可能受到限制，需征得抵押权人同意。《物权法》第一百九十五条规定，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。

总结，业主在面对房子被抵押的情况时，应明确自身权益，遵守相关法律规定，及时履行还款义务，并在必要时寻求法律援助维护自身利益。同时，抵押权人也有义务确保程序合法透明。