问 抵押手续不是本人可以办吗？

用户想了解的是非本人是否可以办理房产抵押手续。简而言之，在特定情况下，可以通过授权委托的方式由他人代为办理。

从法律角度出发，我们可以从以下几个方面进行深入分析：

1. 授权委托：根据《中华人民共和国民法典》第一百六十五条的规定：“民事主体可以依照法律规定或者按照当事人约定，通过代理人实施民事法律行为。”这意味着，如果房产所有人通过书面形式明确授权给他人（即代理人），那么该代理人可以在授权范围内代理房产所有人进行包括办理抵押在内的相关民事法律行为。

2. 代理权限：在授权委托书中应明确代理人的代理权限范围，包括但不限于代理事项、权限范围、有效期限等。根据《民法典》第一百六十七条，“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”因此，确保授权内容清晰、权限界定准确是非常重要的。

3. 公证要求：为了增加授权委托书的法律效力和可信度，通常建议将授权委托书进行公证。根据《中华人民共和国公证法》的相关规定，公证可以有效地证明文件的真实性与合法性，有助于保护各方当事人的合法权益。

4. 风险防范：尽管授权委托是合法且常见的做法，但仍需注意防范潜在风险。例如，确保代理人诚信可靠，避免因不当使用授权而给委托人造成损失。同时，也要关注是否存在欺诈、胁迫等情形下签订的授权委托书，这些情况下签订的文件可能被视为无效。

5. 法律责任：代理人应当在其代理权限范围内行事，不得超越权限。若代理人超出授权范围或违反法律规定行使代理权，则可能承担相应的法律责任。根据《民法典》第一百七十二条的规定，“代理人超越代理权限的行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。”

综上所述，非本人在获得明确授权的情况下可以办理房产抵押手续。但需要注意授权委托的具体细节及法律风险，确保整个过程合法合规。