问 上海房子被抵押怎么办？

用户可能在询问的是，如果他的上海房产已经被抵押，如何解除抵押状态，以及在法律允许的范围内，他应如何保护自己的权益。他可能关心的问题包括抵押的合法性、抵押的影响、如何解除抵押、是否有权继续居住或使用该房产，以及在何种情况下可能会失去房产所有权。

首先，从法律角度看，房屋所有人必须理解《物权法》第196条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，如果用户的上海房产已被抵押，那么在未还清债务前，房产的状态将无法改变，除非能与债权人达成协议或通过法律程序解决。

其次，根据《担保法》第34条，抵押人有权将财产抵押，但必须明确抵押权的范围、期限等内容并进行抵押登记。用户需要知道抵押并不影响他对房屋的使用权，除非债权人在法定条件下行使抵押权。

第三，用户可能关注在何种情况下会失去房产。按照《物权法》第191条，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但抵押人可以继续占有、使用该财产。然而，如果抵押人转让抵押财产，抵押权不受影响。除非连续不还款，否则房产所有权不会轻易丧失。

第四，用户可能想知道如何解除抵押。依据《物权法》第195条，债务人履行债务或者抵押权人同意，抵押财产可以拍卖或者变卖，所得价款优先受偿。如果清偿债务后还有剩余，应当退还给抵押人。

最后，用户可能关心在抵押状态下是否还能出售房产。《物权法》第197条规定，抵押财产转让后，抵押权相应转移。因此，只有在解除抵押或者清偿债务后，房产才能自由交易。

总结来说，用户应了解房产抵押的法律条款，积极与债权人沟通，制定还款计划或尝试协商提前还款以解除抵押。同时，保持房产的正常使用，除非债权人依据法律程序强制执行抵押权。在必要时，用户也可寻求法律援助，确保自身权益不受侵犯。