问 抵押贷款不正规怎么办？

当遇到不正规的抵押贷款情况时，用户首先需要确认合同的有效性以及是否存在欺诈或误导行为，并应及时寻求法律途径来维护自身权益。从资深高级律师的角度来看，处理此类问题主要可以从以下几个方面入手：

1. 合同审查：首先应仔细检查签署的所有文件，包括但不限于贷款协议、抵押合同等，确认是否存在违反《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）中关于合同成立条件的规定，如第465条所述：“当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”如果发现合同条款存在重大误解、显失公平等情况，则可根据《民法典》第147-150条规定主张撤销。

2. 利息合法性：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”因此，如果贷款方要求支付超出法定上限的利息，则该部分不受法律保护。

3. 强制执行程序：若债务人未能按时还款而面临财产被查封拍卖的风险，《民事诉讼法》第一百九十六条规定了申请执行的程序。同时，《物权法》第一百八十七条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”这意味着未经法院判决直接占有抵押物的行为是违法的。

4. 消费者权益保护：依据《消费者权益保护法》第五十五条，“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务费用的一倍。”对于通过虚假宣传诱导签订不利合同的情形，可以此为依据要求赔偿。

5. 求助专业机构：面对复杂的法律问题，建议咨询专业的法律顾问或向当地司法行政机关投诉举报。此外，《银行业监督管理法》第三十八条赋予银监会监管职责，对违规金融机构可采取相应措施。

总之，在面对不规范甚至非法的抵押贷款行为时，个人应当积极运用法律武器捍卫自己的合法权益；同时，也提醒广大民众在办理相关业务时务必谨慎选择正规渠道，避免落入陷阱。