问 预抵押登记售楼中心给办？

用户询问的是预售房屋时，售楼中心是否会办理预抵押登记。他可能关心的是在购房过程中，开发商是否有责任或义务协助买家进行预抵押登记，以及如果不办理会有什么法律后果。

从资深高级律师的角度看，该问题涉及到五个关键的法律层面：

1. 合同约定：售楼中心是否需要为购房者办理预抵押登记，主要取决于购房合同的约定。根据《合同法》第八条，“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”如果购房合同中明确规定了售楼中心需协助购房者完成预抵押登记，那么售楼中心则有义务执行。

2. 物权法规定：《物权法》第一百八十七条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，预抵押登记是保障购房者权益的重要手段，确保其对房产的所有权得到法律承认。

3. 开发商责任：若售楼中心未按合同约定协助办理预抵押登记，购房者可根据《消费者权益保护法》要求其履行义务，因为购房是消费行为，售楼中心作为经营者有义务保证消费者的合法权益不受损害。

4. 违约责任：如售楼中心违反合同约定，购房者可以依据《合同法》第一百零七条，要求售楼中心承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

5. 房地产管理法规：《城市房地产管理法》等法律法规对于预抵押登记有明确的规定，售楼中心应熟知并遵照执行，以确保交易的合法性。

总结来说，售楼中心是否负责办理预抵押登记，要看双方合同的具体约定。如果合同中有此条款，售楼中心则有义务协助办理，否则购房者可以根据合同法追究其违约责任。同时，购房者也应了解自己的权益，如售楼中心未履行义务，可依法维权。在实际操作中，大部分开发商会协助购房者完成预抵押登记，以保障交易的顺利完成。