问 徐汇区抵押办件进度？

用户想了解的是关于上海市徐汇区抵押登记的具体办理进度，这涉及到地方房地产管理部门的工作流程和时效性。

1. 法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着抵押权的设立需通过登记来实现，具体操作流程由地方政府依据国家法律制定实施。

2. 办理流程：依据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，抵押登记通常包括申请、受理、审核、登簿等步骤。徐汇区作为上海市的一个行政区，其抵押办件的详细流程应遵循上海市的不动产登记规定，通常要求提交包括抵押合同、不动产权证书等材料。

3. 办理时限：《不动产登记暂行条例》规定，一般情况下，自受理登记申请之日起30个工作日内应当办结不动产登记手续，特殊情况需要延长的，经不动产登记机构负责人批准，可以延长不超过30个工作日。用户可通过徐汇区房地产交易中心或官方网站查询具体进度。

4. 信息查询：按照《政府信息公开条例》，公民有权查询与自己相关的行政事务进展，包括抵押登记状态。徐汇区相关部门应提供查询服务，可能包括在线查询系统或电话咨询服务，以便公众了解办件进度。

5. 法律责任与建议：如果遇到超时未办理或信息不透明的情况，根据《行政诉讼法》和《行政复议法》，申请人有权提起行政复议或诉讼。建议首先通过官方渠道了解延误原因，必要时寻求法律援助，确保自己的合法权益不受侵害。

总结：徐汇区抵押办件进度的查询和理解，关键在于遵循上海市及国家层面的相关法律法规，利用官方提供的服务进行跟踪。遇到问题时，利用法律武器保护自身权益是明智之举。用户应密切关注当地不动产登记中心的最新通知和指南，以获取最准确的信息。