问 老公想抵押房子办贷款？

用户提出的问题主要在于：在决定是否同意丈夫通过抵押房产来办理贷款时，需要了解相关的法律规定和可能存在的风险。

从资深高级律师的角度，我会从以下五个方面详细分析该法律问题：

1. 抵押权设立条件：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。”因此，如果要抵押房产，必须签订书面合同并明确上述内容。

2. 共有人权利保护：根据《中华人民共和国民法典》第301条的规定，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。”如果房屋为夫妻共同财产，则需要双方同意或至少一方有相应的授权。

3. 贷款合同与抵押合同的关系：《中华人民共和国民法典》第683条规定，“机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。”虽然此条主要涉及保证人资格，但可以推论出，在签订贷款合同时，应确保合同条款合法有效，且与抵押合同相协调。

4. 抵押权实现方式：《中华人民共和国民法典》第410条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，若借款人未能按时还款，债权人有权要求法院拍卖房产以偿还债务。

5. 法律责任：《中华人民共和国民法典》第179条规定了承担民事责任的方式，包括但不限于停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、修理、重做、补偿损失、赔礼道歉等。因此，如果抵押行为违反相关法律法规，导致损害发生，责任人可能需承担相应的民事赔偿责任。

综上所述，夫妻双方在面对此类重大财务决策时，应充分沟通并了解相关法律规定，必要时可咨询专业律师意见，确保自身权益不受侵害。

以上分析基于现行有效的《中华人民共和国民法典》，具体条款可能会随时间而更新，请注意查阅最新版本。