问 抵押房屋被盗怎么办？

用户提出的问题核心在于，当已抵押的房产遭受盗窃时，业主应如何保护自己的权益，以及可能的法律责任和救济途径。用户想知道的是，如果抵押的房屋不幸被盗，应该如何根据法律规定进行索赔或者追责。

首先，从法律角度，业主应立即报警，由警方介入调查，同时通知抵押权人（通常是银行或其他金融机构）这一事实。根据《物权法》第146条，"不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”即使房屋已抵押，业主仍有维护和保护财产的权利。

其次，根据《刑法》及《治安管理处罚法》，盗窃行为是犯罪，应当追究刑事责任或行政处罚。若抵押房屋被盗，嫌疑人应依法受到惩处，受害者的损失也应得到赔偿。

再次，依据《合同法》第六十条，债权人（银行或抵押权人）在借款人违约或无法偿还债务时，可通过拍卖、变卖抵押房产来实现债权。但此情况下，抵押房屋被盗，不影响业主向盗窃者或责任人索赔，这是基于侵权责任法的规定。

此外，参照《侵权责任法》相关规定，业主有权要求全额赔偿因被盗造成的财产损失。同时，抵押合同中的相关条款（如保险和维修义务等）可能会影响到赔偿责任的归属和范围。

总结来说，抵押房屋被盗后，业主应报警并通知抵押权人，依据相关法律法规寻求法律救济。同时，可以依据侵权责任法向责任人索赔。在此过程中，业主的权利并不会因为房屋被抵押而受到限制，依然有权利和责任方索偿，维护自身财产权益。