问 房产抵押办他项的费用？

用户希望了解办理房产抵押登记时所产生的费用，即“办他项权”的费用详情，同时也关注这一过程中的相关法律细节与规定。

1. 费用构成：根据《不动产登记暂行条例》第十九条的规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体到房产抵押登记（即设立他项权利登记），根据《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号）规定，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
2. 申请材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条的规定，申请抵押权首次登记，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）主债权合同；（三）抵押合同；（四）在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证；（五）被担保债权的数额或者抵押率等；（六）当事人关于预告登记的约定；（七）其他必要材料。
3. 流程及时限：根据《不动产登记暂行条例》第十七条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。实践中，各地可能有所差异，请以当地不动产登记中心的具体要求为准。
4. 法律效力：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。而根据第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
5. 注意事项：在办理过程中，务必确保所提供材料的真实性与合法性，避免因虚假材料导致无法完成登记或产生法律责任。此外，建议事先咨询当地不动产登记中心获取最新最准确的信息。

综上所述，房产抵押登记费用主要依据房屋性质而定，同时需注意准备齐全相关材料并遵循法定程序进行办理。如有任何疑问，建议咨询专业法律人士以获得更详尽指导。