问 新房房贷办抵押流程图片？

用户想知道新房贷款办理抵押的具体流程，并希望获得相关流程的图片说明。作为资深高级律师，我将从五个关键环节进行法律层面的解读：

1. 合同签订：首先，购房者与银行签订《个人住房贷款合同》和《房地产抵押合同》，这是根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，明确双方权利义务关系，其中明确规定了贷款金额、期限、利率以及房产抵押事项。

2. 权属核实：银行会依据《物权法》第一百八十七条的规定，对购房者的房屋权属进行严格审查，确认其有合法产权并有权设立抵押权。

3. 抵押登记：在取得房屋所有权证后，按照《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，购房者需要与银行共同向当地不动产登记机构申请抵押权登记，提交相关文件并缴纳相应费用。

4. 放款审核：银行在收到抵押登记证明后，根据《商业银行法》第三十六条的规定，结合贷款人的资信状况、还款能力及抵押物价值等要素进行风险评估，决定是否发放贷款。

5. 贷后管理：贷款发放后，银行将持续对借款人的还款情况进行跟踪管理，若发生违约，可依据《担保法》第五十三条的规定，行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式优先受偿。

总结来说，新房房贷抵押流程主要包括合同签订、权属核实、抵押登记、放款审核及贷后管理等阶段，每个步骤都有相应的法律法规支撑，确保了交易的安全性和合法性。同时，由于文字描述无法提供图片信息，建议用户咨询具体金融机构或查阅相关资料获取详细的流程图解说明。