问 购买新房办预抵押需要多久？

用户提出的问题核心在于购房预抵押办理所需的时间以及相关的法律规定。该问题的答案涉及到房地产交易流程、银行业务处理效率以及相关法律法规的规定等多个方面。

首先，预抵押是指购房者在未完成全部房款支付前，以其所购房屋作为担保向银行申请贷款的过程。根据《物权法》第187条，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，预抵押办理时间需结合房屋产权初始登记及抵押登记两个环节，通常这个过程可能在几周至几个月不等，具体视各地房产交易中心和银行的工作效率而定。

其次，按照《个人住房贷款管理办法》规定，银行在收到完备的贷款申请资料后，应在规定时间内进行审查并决定是否放贷。但关于预抵押登记的具体时间并没有明确的法律规定。

再次，涉及到开发商与购房者的预售合同约定，其中可能会对预抵押办理期限有所规定，购房者应据此了解预期时限。

第四，各地对于商品房预售资金监管也有不同要求，这可能会影响到预抵押贷款的发放和办理进度。例如，《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）中规定了预售资金监管账户的设立和使用等相关要求。

最后，银行在实际操作过程中还须符合中国人民银行和银保监会发布的各项贷款政策和指导文件，这些都可能间接影响预抵押手续的办理时间。

综上所述，购房预抵押办理所需时间并无统一法定标准，具体取决于诸多因素如地方行政部门的工作效率、开发商与购房者之间的合同约定、银行审批流程以及相关政策要求等。购房者在购房过程中应及时咨询专业人士，了解并跟踪预抵押办理进展。