问 姐姐抵押父母房子怎么办？

问题概述：用户咨询其姐姐擅自抵押了父母的房子，想知道在这种情况下应如何处理及相关的法律救济途径。

资深高级律师角度分析：

1. 所有权确认：首先，根据《中华人民共和国物权法》第9条和第14条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，需确认房产证上产权人是否为父母，若仅为父母所有，那么姐姐无权单方面抵押。

2. 抵押行为效力：如果姐姐未经授权擅自抵押，根据《民法典》第311条，“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”即如果姐姐并非善意且未得到父母授权，抵押行为可能无效。

3. 撤销抵押权：父母作为实际产权人，可根据《民法典》第312条的规定，请求法院确认抵押合同无效并撤销抵押权。

4. 赔偿损失：姐姐的行为可能构成侵权，父母有权要求其赔偿由此产生的经济损失，包括但不限于恢复原状所需费用、诉讼费等，依据《民法典》第1167条“侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。”

5. 家庭内部调解与公证：在法律程序之外，可尝试家庭内部协商解决，如达成一致意见，可进行房屋产权变更或解除抵押的公证手续，依据《公证法》相关规定，确保权益保障的同时维护家庭和谐。

总结：面对姐姐擅自抵押父母房产的情况，父母首先应明确自身对房产的所有权，并可通过法律手段确认抵押行为无效，必要时寻求司法途径撤销抵押权并要求赔偿损失。同时，亦鼓励通过家庭内部调解并办理相应公证手续来解决问题，以实现合法权益的最大化保护。