问 有逾期能办抵押贷款么？

您的问题是关于个人或企业存在逾期还款记录的情况下，是否还能申请办理抵押贷款，以及相关的法律依据和可能面临的限制。

1. 逾期记录对抵押贷款的影响： 根据《商业银行法》第35条：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着银行在审批抵押贷款时，会全面评估借款人的信用状况，包括其过往的逾期记录。如果借款人有逾期记录，银行可能会认为该借款人存在较高的违约风险，从而拒绝其贷款申请或提高贷款利率。

2. 法律依据： 《民法典》第684条规定：“保证合同的内容一般包括被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间等条款。”若借款人有逾期记录，银行作为债权人可以要求提供更严格的担保条件，如增加保证人、提高抵押物价值等，以降低自身风险。

3. 信息查询权限： 《征信业管理条例》第16条：“向金融信用信息基础数据库查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。”这表明，即使借款人存在逾期记录，只要其同意，银行有权查询其信用报告，了解其信用状况。

4. 法律责任： 《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，借款人必须按照约定履行还款义务，否则将面临法律上的违约责任。

5. 信用修复途径： 《征信业管理条例》第25条：“信息主体可以向征信机构或者信息提供者提出异议申请，经核查确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正。”这为借款人提供了通过信用修复来改善自身信用状况的机会。

综上所述，虽然存在逾期记录可能会影响个人或企业的抵押贷款申请，但并非绝对不能获得贷款。借款人可以通过改善自身信用状况、提供额外担保等方式增加获得贷款的可能性。同时，法律也赋予了借款人一定的权利，例如提出异议申请，以维护自身的合法权益。