问 大连房产抵押去哪里办银行？

用户希望了解在大连市办理房产抵押贷款的具体银行及流程。以下是基于法律视角的详细分析：

1. 选择银行与金融机构：根据《中华人民共和国商业银行法》第3条，商业银行可以经营包括“发放短期、中期和长期贷款”在内的业务。因此，您可以在大连的各大国有银行（如工商银行、建设银行等）、股份制银行（如招商银行、中信银行等）以及地方性商业银行中选择适合自己的机构进行咨询和申请。

2. 评估与审查：根据《物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。银行在接受您的抵押申请时，会要求提供房屋所有权证、土地使用权证等相关材料，并对抵押物进行价值评估。同时，银行还会审核借款人的信用记录、还款能力等因素。

3. 签订合同：根据《合同法》第12条，当事人订立合同，应当采取书面形式。在双方协商一致后，需签署正式的抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。此外，《担保法》第41条规定，抵押合同自登记之日起生效。

4. 办理抵押登记：依据《不动产登记暂行条例》第9条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，在合同签订后，需前往当地不动产登记中心完成抵押登记手续，确保抵押权合法有效。

5. 后续管理与解除：贷款期间，借款人应按时还本付息。一旦贷款全部清偿完毕，应及时向银行申请注销抵押登记，恢复房产自由状态。《担保法》第52条指出：“主债权消灭的，抵押权随之消灭。”

综上所述，办理房产抵押贷款涉及多个环节，建议您事先准备好相关资料，仔细阅读并理解合同内容，必要时可寻求专业律师的帮助，以保障自身权益。同时，选择信誉良好、服务专业的银行合作，将有助于顺利完成整个流程。