问 买房不办抵押怎么弄？

用户想了解在购房时不通过抵押方式购买房屋的可能途径。他可能想知道如何在不通过抵押贷款的情况下完成购房交易，以及这可能涉及的法律程序和风险。

从资深高级律师的角度看，这个问题可以从五个方面来分析：

1. 产权转移：购房者需要确保房产的所有权能够顺利从卖家转移到自己名下，这涉及到《物权法》中的相关规定，特别是第106条，明确了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

2. 合同法务：购房者应与卖家签订一份严谨的购房合同，明确支付方式、时间表和违约责任等，参照《合同法》第260条，明确规定了买卖合同的内容。

3. 资金来源：若不通过抵押贷款，购房者需有其他合法的资金筹备方案，如全款支付或寻找其他类型的贷款，如个人储蓄、赠与、继承或其他投资收益等。

4. 税收问题：根据《税收征管法》及其实施细则，购房者需了解并承担相应的契税、印花税等。

5. 风险防范：购房者需要理解不抵押购房可能带来的风险，如房价波动、房屋质量问题、产权争议等，参照《物权法》第95条，不动产权利人应当妥善管理、使用和保护其不动产，防止他人侵害。

总结来说，购房者在不办理抵押的情况下购房，需要详细了解和遵守中国的法律法规，确保交易的合法性，同时，也需要有稳定的资金来源和对可能遇到的风险有充分的认识和准备。这需要购房者具备足够的法律知识和经济能力，才能顺利完成此类交易。