问 成都个人办抵押流程图？

概述：用户想了解成都个人如何办理抵押贷款的全流程，包括所需步骤、所需材料、注意事项以及相关法律法规。

分析：

1. 申请阶段：首先，用户需向银行或其他金融机构提交贷款申请，填写《个人抵押贷款申请表》（根据《合同法》第210条，当事人应当订立书面合同）。提供身份证明、收入证明、信用记录等必要材料（依据《物权法》第184条，债务人或者第三人有权处分的财产可以作为抵押财产）。

2. 评估与审批：银行会对抵押物进行价值评估，确定贷款额度（《担保法》第34条规定，债务人或者第三人有权处分的房产、土地使用权等可设定抵押）。审批通过后，会出具贷款审批通知书。

3. 签订合同：用户需与银行签订《个人抵押贷款合同》，明确贷款金额、利率、还款方式等条款（《合同法》第212条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务）。

4. 办理抵押登记：用户需要携带相关文件到房管部门办理抵押登记，取得他项权利证书（依据《物权法》第187条，抵押权自登记时设立）。

5. 放款与还款：银行在抵押登记完成后放款，用户按合同约定按时还款，如逾期可能面临法律责任（《合同法》第60条，当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务）。

总结：成都个人办理抵押贷款，需依次完成申请、评估审批、合同签订、抵押登记和还款等步骤，同时严格遵守相关法律法规，确保手续合法有效。在整个过程中，应充分了解并尊重法律赋予的权利和义务。