问 房租未设定抵押怎么办？

用户的问题在于：在没有将房屋作为抵押物的情况下，如何确保自身的合法权益，尤其是在涉及房屋租赁关系中的权益保护。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面对您的法律问题进行深入分析：

1. 租赁合同的效力与保护：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”因此，在没有设定抵押的情况下，租赁合同依然有效，承租人的合法权益应得到保障。同时，依据第七百二十五条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这表明即便房东将房屋出售或抵押，也不影响您作为承租人的权利。

2. 优先购买权：依据《民法典》第七百二十六条，当出租人出卖租赁房屋时，应当在合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。尽管房屋未设抵押，但若房东打算出售房屋，您仍需关注自身是否享有优先购买权，从而避免因房东擅自处置房产而遭受损失。

3. 房屋抵押后的租赁关系处理：虽然您提到房屋未设抵押，但考虑到未来可能存在的风险，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。”这意味着即便日后房屋被设定抵押或转让，只要租赁合同有效，承租人的利益依然可以得到维护。

4. 押金及租金的保护：为防止房东擅自处置房产导致租金无法正常收取，建议签订合同时明确押金退还机制，并保留相关支付凭证，以便日后维权使用。此外，若出现违约情况，可依据《民法典》第五百七十七条向法院提起诉讼要求赔偿损失。

5. 法律救济途径：如遇纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。《民事诉讼法》第一百八十六条规定：“当事人可以依照本法或者其他法律的规定，向人民法院申请执行。”这为承租人在遭遇不公待遇时提供了法律救济渠道。

综上所述，即便房屋未设定抵押，承租人也应充分了解并利用相关法律法规来保护自己的合法权益。建议在签订租赁合同时注意上述要点，以规避潜在风险。

通过以上分析可见，我国法律体系已为房屋租赁双方提供了较为完善的权益保护措施，无论房屋是否设有抵押，承租人均可通过合法途径维护自身利益。