问 产权抵押证如何办房权证？

用户提问的核心是想知道如何通过产权抵押证明来办理房产权证，即在已将房产用于抵押的情况下，如何合法合规地完成房产权属证书的办理流程。

一、产权抵押与房权证办理的关系：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，产权抵押并不影响房权证的办理，但需在房权证上注明抵押状况。

二、抵押房产的权属确认：首先，根据《不动产登记暂行条例》第十四条，申请不动产登记应提交不动产权属证明等必要材料，即使房产已被抵押，所有权人仍可申请办理房权证。

三、抵押登记手续：抵押房产在办理房权证前，必须先至不动产登记机构进行抵押权登记（《不动产登记暂行条例实施细则》第七十二条），确保抵押信息被记载于房权证中。

四、解除抵押后办理房权证：若要消除房权证上的抵押权记录，需在偿还债务并经抵押权人同意后，按照《物权法》第一百九十一条规定，向不动产登记机构申请抵押权注销登记，之后方可办理无抵押权记录的房权证。

五、特殊情况处理：如抵押期间房产发生转让，根据《物权法》第一百九十一条第二款，未经抵押权人同意，不得转让。但在满足一定条件下（如受让人代为清偿债务消灭抵押权），亦可通过合法程序取得房权证。

总结来说，拥有产权抵押证明的房产可以办理房权证，但需要在房权证上明确标注抵押情况；在还清债务、解除抵押后，才能办理无抵押权记录的房权证；在抵押期间涉及房产转让等行为，需严格遵守相关法律规定，确保各方权益不受侵害。