问 银行办房产抵押几天放款？

用户希望了解在办理房产抵押贷款时，银行通常需要多少时间才能完成放款手续。这个问题涉及到房产抵押贷款流程中的放款速度，具体时间可能因银行、地区以及具体情况而异。

从法律和实践的角度来看，以下五个方面将帮助理解房产抵押贷款放款的时间框架：

1. 法律程序与审批：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物或其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，在正式放款前，银行需要确保抵押物已经按照法律规定进行了登记。这个过程可能会受到不同地区的登记机构工作效率的影响，时间长短不一。

2. 银行内部审核流程：银行在收到申请后，会进行一系列的内部审核，包括但不限于信用审查、财产评估等，以确定贷款额度和条件。这一过程的时间取决于银行的具体政策和工作流程，通常需要几个工作日到几周不等。

3. 合同签订与文件准备：一旦银行同意贷款请求，借款人和银行之间需要签署正式的借款合同及相关的抵押合同。此步骤中涉及的文件准备和签署过程也会消耗一定的时间。

4. 资金划拨：在所有必要的法律手续和合同签订完成后，银行将开始处理资金的划拨。这一步骤通常比较快，但也会受到银行内部系统操作效率的影响。

5. 监管要求：根据《商业银行法》及相关金融监管规定，银行在发放贷款前需确保符合国家金融监管要求，包括但不限于风险控制、合规性审查等。这些额外的要求可能会延长放款时间。

综上所述，从申请房产抵押贷款到最终放款，所需时间受多种因素影响，包括法律程序、银行内部流程、合同准备及资金划拨等。尽管无法给出一个确切的时间表，但通常情况下，整个过程可能需要几周至几个月不等。对于具体的情况，建议咨询当地银行或专业律师获取更准确的信息。