问 查封房产抵押了怎么办？

用户的问题核心在于，如果房产已被法院查封，但同时被用作抵押物，该如何处理？从资深高级律师的角度，这个问题可以从五个方面来看待：

1. 查封的效力：根据《民事诉讼法》第二百四十九条，人民法院可以依法查封、扣押、冻结被执行人的财产。查封的房产意味着该房产不能被转让或处置，直至解封。

2. 抵押权的优先级：《物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人。这意味着即使房产被查封，抵押权仍然有效，只要抵押权设立在查封之前，查封并不影响抵押权的行使。

3. 执行程序：依据《民事诉讼法》第二百四十七条，查封、扣押、冻结的财产拍卖、变卖后，应当及时清偿债务。因此，即使房产被查封并抵押，仍可以通过拍卖或变卖房产来清偿债务，然后解除查封。

4. 权益保护：《物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与债务人协议以折价，或者请求人民法院拍卖、变卖该抵押财产。即使房产被查封，抵押权人仍有权保护自己的合法权益。

5. 法律程序：依据《民事诉讼法》，如果查封的房产已经抵押，需要通过法律程序解决这一冲突，可能涉及解除查封、变更执行主体等复杂情况，需要专业法律人士的介入。

综上所述，如果查封的房产已被抵押，需考虑查封的效力、抵押权的优先级、执行程序、权益保护以及可能涉及的法律程序。解决此类问题的关键在于平衡各方权益，遵守法律规定，并通过法律途径妥善处理房产的查封与抵押之间的冲突。在确保债权人和债务人的权益同时得到保障的情况下，可能需要通过法院进行裁决，以便公平、合法地解决这一复杂情况。